Asbest is geen grap!
Alles wat je moet weten over asbest.
Wil je een gebouw verkopen, schenken of inbrengen in een vennootschap? En is het gebouwd vóór 2001? Dan is een asbestattest verplicht! Tot 2001 was asbest immers een populaire grondstof in bouwmaterialen vanwege de sterke en brandwerende eigenschappen.
Vandaag weten we dat vrijgekomen asbestvezels schadelijk zijn als ze worden ingeademd. Logisch dat de aanwezigheid van asbest dus een belangrijk element is bij de overdracht van vastgoed.
Asbest als onzichtbaar gevaar
Wie asbest zegt, denkt vaak aan typische toepassingen zoals golfplaten op daken, leien, schoorstenen of vensterbanken. Maar asbest werd ook in heel wat andere bouwmaterialen gebruikt. Denk maar aan vinyltegels, leidingisolatie of pleisterwerk. Zelfs in lijmen of kit kan asbest voorkomen.
Doordat asbest zowel zichtbaar als verborgen aanwezig kan zijn, moet een asbestattest worden opgemaakt door een professional. Ons team is opgeleid om niets aan het toeval over te laten.
De zoveelste verplichting?
Een asbestattest mag dan sinds 2022 wel verplicht zijn door de overheid, wij vinden het geen formaliteit. Als je een nieuwe woning koopt, wil je namelijk correct geïnformeerd zijn. In welke staat bevindt het gebouw zich? Kunnen er op korte termijn asbestvezels vrijkomen? De aanwezigheid van asbest in bepaalde onderdelen van een woning maakt een groot verschil in budget én in beleving. Want vrijgekomen asbestvezels houden gezondheidsrisico’s in.
Asbestattest vs. asbestinventarisatie
We krijgen vaak de vraag wat het verschil is tussen een asbestattest en een asbestinventaris. Een asbestattest is verplicht bij de overdracht van vastgoed, een asbestinventaris moet je als werkgever voorzien zodat je medewerkers weten waar potentieel asbest aanwezig is. De werkwijze voor beide documenten loopt grotendeels gelijk. In beide gevallen worden namelijk alle zichtbare en bereikbare asbesthoudende materialen systematisch opgespoord en geregistreerd.
Het attest wordt bij de akte gevoegd, de inventaris is dan weer een belangrijk hulpmiddel bij het beheer van de bedrijfsgebouwen. Wanneer er bijvoorbeeld renovaties worden gepland, geeft de inventaris duidelijk aan waar potentiële asbestrisico’s zitten en hoe je er het best mee kan omgaan.
Hoe maken we zo'n asbestattest op?
We komen ter plaatse om de volledige woning visueel te inspecteren. Dankzij onze ervaring kunnen we snel inschatten waar er overal asbest aanwezig kan zijn. We brengen alle mogelijke asbesthoudende materialen in kaart en geven je ook praktisch advies in mensentaal. We nemen de nodige stalen en laten die zorgvuldig in het labo analyseren.
Wanneer we alle resultaten hebben, verwerken we ze in een officieel rapport via de databank van OVAM. Op die manier leveren we binnen de week een geldig asbestattest af!
Snel een kwalitatief asbestattest nodig? Vertrouw op onze experten voor een vlotte en correcte service, zonder verrassingen achteraf! Contacteer ons of doe meteen een aanvraag als partner via het portaal.