ONTDEK
Onze diensten
De vastgoedwetgeving verandert voortdurend en kan behoorlijk complex zijn. Dit leidt vaak tot vragen en onzekerheid. Bij Blaton Expertises helpen we onze klanten graag door duidelijke en transparante antwoorden te bieden, zodat zij met vertrouwen hun vastgoedtransacties kunnen uitvoeren.
Wij bundelen alle vastgoeddiensten onder één dak, met een team van deskundige specialisten die elk uitblinken in hun vakgebied. Door nauw samen te werken, garanderen we een efficiënte en vlotte dienstverlening.
Hebt u één of meerdere van onderstaande diensten nodig voor de verhuur of verkoop van uw woning? Blaton Expertises zorgt voor een volledige ontzorging en stemt de afspraken zo goed mogelijk op elkaar af
Plaatsbeschrijvingen
Verhuur intrede
Bij de start van een huurcontract wordt een gedetailleerde plaatsbeschrijving opgemaakt aan de hand van tekst en foto’s.
Dit biedt een objectieve en nauwkeurige weergave van de staat van het pand bij aanvang van de huurovereenkomst, wat latere misverstanden of geschillen helpt te voorkomen.
Verhuur uittrede
Aan het einde van een huurcontract wordt de staat van het pand vergeleken met de oorspronkelijke plaatsbeschrijving bij intrede. Onze expert ter plaatse stelt eventuele huurschade vast en maakt een gedetailleerde kostenraming op.
Indien nodig worden bijkomende offertes opgevraagd om de schade correct te beoordelen.
Aanvang der werken
Voor de start van sloop- of renovatiewerken wordt een gedetailleerde plaatsbeschrijving van naburige panden opgemaakt.
Mocht er na de werken schade optreden, dan dient deze plaatsbeschrijving als objectief bewijs om discussies te voorkomen en verantwoordelijkheid vast te stellen.
Verkoop
Bij de overgang van een eigendom tussen de oude en nieuwe eigenaar wordt een plaatsbeschrijving bij verkoop opgemaakt om schade of ontvreemding te voorkomen.
Dit biedt duidelijkheid tijdens de periode tussen compromis en akte of bij verlengd genot van de verkopende partij.
Schattingen
Hypothecair krediet
Wanneer u voor de aankoop van een pand een hypotheek of lening nodig heeft, vragen veel financiële instellingen en banken om een schatting die de waarde van het pand bevestigt.
Wij beschikken over de nodige expertise om deze schattingen voor verschillende banken nauwkeurig en professioneel uit te voeren.
Commercieel krediet
Voor een lening eisen banken vaak een erkende schatting van een onroerend goed.
Een commercieel krediet, anders dan een hypothecair krediet, is een lening voor een bedrijfsaankoop of investering.
Wij leveren erkende, nauwkeurige schattingen, zodat u met vertrouwen beslist en groeit.
Vrijwillige verkoop
Een objectieve en betrouwbare schatting geeft kopers en verkopers de juiste en volledige informatie om weloverwogen beslissingen te nemen.
Onze ervaren schatters hanteren transparante en nauwkeurige berekeningsmethodes, zodat uw pand eerlijk en correct wordt gewaardeerd.
VLABEL
Bij nalatenschappen is een door VLABEL erkende schatting vereist voor de successierechten.
Wij bieden volledige ondersteuning en nauwkeurige waardebepalingen in samenwerking met notarissen, zodat het dossier correct wordt opgesteld en de aangifte vlot en zonder zorgen verloopt.
Gerechtsdeskundige
Een gerechtsdeskundige bij schattingen van huizen is een erkende expert die door een rechtbank of een andere juridische instantie wordt ingeschakeld om de waarde van een woning of ander vastgoed objectief en professioneel te bepalen. Dit kan nodig zijn in verschillende juridische situaties, zoals echtscheidingen, erfeniskwesties, fiscale geschillen, of bij gerechtelijke verkoopprocedures.
VLABEL Nummers
Lijst van erkende identificatienummers voor VLABEL:
- Filip Blaton – 005194729613
- Manon Masscho – 005259015553
- Vincent Vanden Berghe – 005290643314
Vastgoedfotografie
Residentieel
Professionele vastgoedfotografie creëert een krachtige eerste indruk.
Wij leggen de unieke sfeer van uw woning vast met oog voor detail en perfecte belichting, wat de verkoop of verhuur versnelt en aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of huurders, en zo de beste resultaten oplevert.
Bedrijfsvastgoed
Aantrekkelijke beelden geven uw bedrijfspand de uitstraling die het verdient.
Wij zorgen voor een gedetailleerde en professionele presentatie van uw kantoor, magazijn of winkelruimte, met zorg voor elke hoek, zodat het pand opvalt en de juiste huurders of kopers aantrekt.
Attestaties
Asbestinventarisatie
Een asbestinventaris is verplicht voor gebouwen van vóór 2001 en essentieel voor de verkoop en veiligheid.
Wij identificeren asbesthoudende materialen, laten stalen analyseren en leveren een gedetailleerd rapport binnen 48 tot 72 uur, zodat u snel en veilig kunt handelen.
Energieprestatiecertificaat
Wij regelen jouw EPC voor woningen, niet-residentiële gebouwen en publieke ruimtes.
Een EPC is verplicht bij verkoop of verhuur.
Wij zorgen voor een snelle, correcte certificering, volledig volgens de wetgeving.
Zo krijg je inzicht in de energieprestaties van je pand.
Stookolietank keuring
Wettelijk verplichte keuringen voor stookolietanks tot 6.000 liter.
Onze deskundigen inspecteren de tank, controleren grondig op lekdichtheid en leveren binnen korte tijd een gedetailleerd conformiteitsattest met keurmerk bij goedkeuring, zodat u voldoet aan alle wettelijke vereisten.
Elektrische keuring
Verplicht bij verkoop en nieuwe of gewijzigde installaties.
Onze erkende keuringen garanderen veiligheid en wettelijke conformiteit, met een gedetailleerd keuringsverslag na controle, zodat u volledig voldoet aan de geldende regelgeving en uw installatie in perfecte staat is.
